Till Salu

Objekt till salu

****************************************************************

VÅR LÄGENHET TILL SALU & KOMPLETT MED MÖBLER OCH INVENTARIER – PRIS i Euro. 82.500.-

Olive City är en av Alanyas mest attraktiva anläggningar och blev färdigt augusti 2011.  På bästa läge i nedre delen av Olive City finner du denna underbara och mysiga lägenheten. Från lägenheten ser man den nedre och näst största poolen.

Beskrivning:                                                                                                                                                        Boendeyta inklusive balkonger är ca 81kvm fördelat på 1 sovrum, 1 badrum och 1 vardagsrum med tillhörande kök. Utöver detta finns 1 rymlig balkong med utgång från vardagsrummet och sovrummet. Stor välkomnande hall med "walk in closett"...

I samtliga rum har det installerats golvvärme, samt att det finns två A/C med kyla och värme funktioner.

Ett stort badrum med golvvärme, tvättmaskin och elektrisk handdukstork.

I anslutning till entrén finns ett generöst vardagsrum/kök. Köket har varmluftsugn, gas-och elhäll, kolfilterfläkt, diskmaskin och en stor kyl/frys. Alla vitvaror kommer från Siemens, gäller även tvättmaskinen.                                                        

Här finns även den rymliga balkongen där frukost, lunch och middag för 4-6 personer lätt ryms och kan umgås.

Lägenheten säljs fullt utrustad och möblerad där möbler, garderober, maskiner och utrustning (hög kvalitet och i mycket gott skick) ingår i priset. Tillträde kan ske i mitten av augusti–2105, det är bara att flytta in och njuta av livet!

Vi säljer vår lägenhet av den enkla anledningen att vi skall flytta ned till Alanya, och vi har ett behov av en större lägenhet.

Lägenhetens pris i EURO: 82.500.- 

Samtliga Lagfartskostnader ingår, kostnader för Notarius Publicus, Översättare/Tolk, Vatten och elabonnemang.

Fastighets ID: 341/1- 4/12  Byggår: 2011. Klart midsommar. Storlek: ca. 81 kvm inkl. balk (1+1)

Ort/Område: Olive City – OBA Kommun – Alanya  Typ: Ägarlägenhet - lagfart

Byggföretag: Oguzhan Construction  Shopping: 400 m  Strand: 1,6 km  Centrum: 3 km

Månadsavgift €: 30€ för underhåll, skötsel och bevakning med mera…

**********************************************************

  Kontakta oss på telefon: +46 (0)735 410029 eller +90 534 089 4610 eller mejl alanya.semester@gmail.com

*********************************************************************************

 

Är du eller ni intresserade av boende i Alanya med omnejd. 

Vi har valt att representera den svenska marknaden med försäljning av befintliga lägenheter och hus. Framför allt bostäder som är möblerade. Vi kan också hjälpa till att finna ett boende i byggprocessen - se lite längre ner.

Här är det "högt i tak" och vi ser alla möjligheter att lösa ett boende i Turkiet.

Vi inriktar oss främst i Alanya med omnejd med solida, likvida och starka samarbetspartners. 

Det innebär att de byggherrar och fastighetsägare vi har uppdrag för, skall ha: - solid ekonomi - hög kvalitet på byggnation och fastigheter - att de garanterar en bra "eftermarknad". Allt för att ett fastighetsköp skall bli tryggt för lång tid.

Alla avtal skrivs med auktoriserade mäklare i Turkiet om så önskas. Det går att spara en hel del köpekostnader om man löser avtalet hos Notarius Publicus.

Vi har även goda kontakter med tolkar, viktigt för att det inte skall bli missförstånd och oklarheter. Försäkringsbolag, banker med mera...

Alla handlingar bokförs hos notarius publicus i samband med avtalsskrivande eller fastighetsköp.

 

 

Turkiska fastighetsmarknaden är en av de snabbast växande fastighetsmarknaderna i Europa. De viktigaste faktorerna för detta är den politiska och ekonomiska utvecklingen och stabiliteten i landet, den enkla och säkra köpprocessen, stadig värdeökning av fastigheter och naturligtvis mycket prisvärda inköpskostnader.

KOSTNADER SOM TILLKOMMER VID KÖP AV BOSTAD i TURKIET

Icke - återkommande kostnader:

Tomt överlåtelseskatt:

3,3% från allmänheten, det
skattepliktiga värdet av fastigheten. Aktuellt värde bestäms av kommunen.

Administrativa kostnader
(Land Registry Office):

200,00 – 250,00 EURO, utöver detta tillkommer avgift för lagfart/Tapu beroende på taxeringsvärdet av aktuell fastighet.

Certifierad översättare:

från 50,00 EURO (Detta är obligatoriskt)

Notariatsavgifter (advokat)

Ca. 50,00-70,00 EURO.
Ombudet krävs för att ordna alla formaliteter för de nödvändiga rutinmässiga tillämpningarna, t.ex. vatten och el, på uppdrag av köparen.

Registrering av el och vatten
(första gången):

Ca. 150,00 EURO för varje tjänst i enlighet med ansluten kommun och typ av fastighet.

Nuvarande omregistrering (namnändring):

Från ca. 40,00 EURO beroende på det anslutna samhället och fastighetstyp.

Vatten omregistrering (namnändring):

Från ca. 35,00 EURO beroende på det anslutna samhället och fastighetstyp.

Bostadsutrymme bevis (Iskan):

Nödvändigt endast för nybyggnad av egendom ca. 700,00 EURO beroende på ansluten kommun och fastighetstyp.

Förmedlingsavgifter:

3% av köpeskillingen. Som tas ut av både säljare och köpare vid omförsäljning när mäklare skriver alla avtal. Vid köp av nybyggnation hus/lägenhet eller annan fastighet tas ingen förmedlingsavgift ut. 

 

Årliga kostnader som tillkommer utöver fastighets skatt är exempelvis: Vatten och el varje månad. Underhållskostnader för säkerhet/bevakning skötsel med mera som beräknas utifrån hur stor boendeyta man har brutto eller storlek på bostaden till exempel 1+1 eller 2+1. Den årliga underhållsavgiften skall erläggas oftast i slutet på maj för innevarande år, allt enligt föreningens stadgar (i Sverige har vi Brf och samfälligheter)

Årlig fastighetsskatt:

0,1% bostadshus.
0,2% affärslokaler.
0,1% obebyggd mark.
0,3% uppbyggnad av land.
Allmänheten, skattepliktiga värdet på fastigheten.

 

Allmän information enligt skattelagstiftningen:

Fastighetsskatt: i Turkiet omfattas av två skatteregler, nämligen byggnadsskatt och landsskatteintäkter som genereras i samhället. Fastighetsägare måste kvantifiera värdet på fastigheten vart 4 år . Det lägsta värdet per kvadratmeter, som fastställs av regeringen, får inte överskridas. Fastighetsskatt och byggnadsskatt betalas årligen i två lika stora delbetalningar. Den första utbetalningen görs mellan mars-maj och den andra november månad.

Mervärdesskatt/moms: (18%) avser endast försäljning av kommersiella och industriella företag och land. Mellan Turkiet och Europeiska unionen existerar ett avtal om undvikande av dubbelbeskattning, om inkomstskatt och förmögenhetsskatt. Liksom de internationella normaliteterna, varierar skatterna mellan bunden och fri skatteskuld. Utlänningar, som inte är konstant bosatta i Turkiet är bara begränsat skattepliktiga. Detta innebär att endast hans/hennes inkomster i Turkiet, till exempel hyresintäkter.

Valuta/Betalning: Investeringslagen garanterar fri överföring av intäkter och att överföra de utländska försäljningsintäkterna.

 

 

 

 

Mobil Sverige: +46 (0)735 41 00 29

E-post till Ulf:  ulf.edwijn@gmail.com eller till Pia: pia.edwijn@gmail.com

Om Du eller Ni har frågor kontakta Ulf eller Pia på mobilen. Skulle vi inte svara på mobilen skicka ett mejl.

Mejladressen finns under fliken "kontakta oss..."

Välkommen med förfrågningar, vi svarar mer än gärna...